金丽温五宗地块出让 一宗终止一宗流拍 两宗底价成交

　　住在杭州网7月20日讯（记者 俞东辉）今日，金华温州丽水共计出让5宗涉宅地块，其中3宗地块顺利出让，位于丽水莲都区的丽水南城BQY-05-11地块提前终止，位于温州的平阳县昆阳城东KYCD-03地块A33-1地块流拍。

　　从3宗成交的地块来看，永康市黄棠区块01-04-02地块由步阳以178100万元总价竞得，折合成交楼面价23047元/㎡，溢价率21.7%。

　　平阳县昆鳌协同发展核心区A-13-08-01地块底价成交，由平阳县城市发展集团以23247万元总价竞得，折合成交楼面价3163元/㎡。

　　平阳县鳌江镇滨江中心片F-09-02地块底价成交，由平阳县新鳌城市建设以17501万元总价竞得，折合成交楼面价5190元/㎡。

　　底价成交的两宗平阳地块竞得方均为地方国资公司，而平阳县昆阳城东KYCD-03地块A33-1 地块则以流拍告终。

　　此外丽水南城BQY-05-11地块提前终止出让或因无人报价，5月份以来，丽水莲都区共计出让6宗涉宅地块，其中3宗地块提前终止出让，1宗地块流拍，仅2宗地块顺利出让。

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地块成交情况表

　　永康市黄棠区块01-04-02地块位于永康黄棠区块，黄棠区块此前项目多为刚需高层。近年区块更新之后，定位逐渐向改善变化。未来将打造新时代下永康社区标杆，以高品质居住功能为主的城市功能片区。

　　今日成交地块于去年5月也曾有过挂牌，最终因故终止出让。首次挂牌时起始楼面价为23072元/㎡，容积率为2。本次地块容积率下调至1.4，楼面起价也调整至18945元/㎡，最终成交价略高于首次挂牌起价。

　　周边在售项目较少，主要为黄棠区块内的翠湖天玺、星月嘉园及溪心板块的柳岸晓风，江南山水新城的江山云起。

永康地块区位图

　　平阳县昆鳌协同发展核心区A-13-08-01地块位于平阳昆阳板块，周边配套相对薄弱，主要以教育配套为主，如平阳县实验中学、平阳县中心小学、平阳中学等。此外，周边还有平阳县人民医院新院区。

　　周边在售项目较多，如方正珑玺、颐和山庄、中南漫悦湾、聿田和院、中塑国际城等。

平阳县昆鳌协同发展核心区A-13-08-01地块区位图

　　鳌江镇滨江中心片F-09-02地块位于平阳鳌江板块，周边配套相对齐全，但其距离平阳银泰城1.5km，距离万达广场1.8km。此外还有平阳鳌江中学、鳌江第三中学等教育配套。

　　周边在售项目较多，如万象风华、江心悦、彩虹湾等。

鳌江镇滨江中心片F-09-02地块区位图

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